«Остров Фантазий» включает в себя 43 дома малой этажности. На плане можно рассмотреть размещение каждого в отдельности, а также увидеть особенности местности. Она, как видно, имеет особый для города — природный — ландшафт. Жилая зона, окруженная водоемами (Гребной канал, озеро Татаровское, Москва-река), действительно вызывает ассоциации с островом. Тем не менее, с городом ее связывает несколько дорог.

Квартал располагается нескольких минутах езды от Рублевского шоссе. По Кутузовскому проспекту и Звенигородскому шоссе из ЖК «Остров фантазий» до центра города 15-20 минут езды. Подробную информацию о расположении и транспортной развязке можно узнать, внимательно изучив генплан «Острова фантазий».

Территория застроена 24 двухэтажными коттеджами и 19 четырехэтажными домами согласно генеральному плану застройки ЖК. «Остров фантазий» располагает жилым фондом в 250 апартаментов. Минимальная площадь жилой единицы составляет 95 кв. метров, максимальная — около 500 кв.м. В домах предусмотрены высокие потолки и свободная планировка. 

В общей сложности жилой комплекс занимает территорию, равную 27 гектарам земли. Полную информацию о проекте застройки содержит в себе генплан «Остров фантазий».